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關于征集《南寧市生活垃圾分類管理條例(草案征求意見稿)》修改意見和建議的通知
關于舉辦“黨旗領航紅色物業 服務自信共創美好”系列活動頒獎典禮暨“守正出新 服務讓生活更加美好”主題論壇的通知
關于舉辦南寧市物業管理行業初級、中級消防設施操作員培訓班的通知
關于征集《廣西普通住宅小區物業服務等級指導意見》(征求意見稿)》意見的通知
轉發:關于舉辦廣西物業管理行業年會(2019 梧州)活動的預通知
南寧市物業管理行業協會對《廣西壯族自治區物業管理條例(修訂草案)(征求意見稿)》的意見和建議
關于舉辦南寧市物業管理行業智庫第一批入庫人員崗前培訓的通知
關于征集《廣西壯族自治區物業管理條例(修訂草案)(征求意見稿)》意見的通知
 
 
我會參加市住房局組織開展捐贈慰問..
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中華人民共和國物權法
中華人民共和國消防法
《南寧市普通住宅小區物業管理服務..
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第238期“法律顧問咨詢服務日”
時間:2018/12/6 文章來源:  點擊:404次
2018年6月22日
 
問題一:有業主提出物業服務企業不是政府部門因此可以收取違約金但不能收取滯納金,這種說法是否有法律依據?
律師:我國法律規定,平等民事主體在民事活動中在一方違約時可以收取違約金。在物業服務合同中約定業主欠費時物業服務企業收取滯納金的本質是違約金,與政府部門收取的滯納金在法律性質上有區別,但是不影響物業服務企業收取實質為違約金的滯納金。
問題二:業主拖欠物業服務費的違約金能否超過拖欠的物業服務費
律師:物業服務費的違約金涉及違約金比例、違約期限等因素,特別是違約期限長的,違約金超過拖欠的物業服務費金額是有可能的,法律上并沒有規定業主拖欠物業服務費的違約金不能超過其拖欠的物業服務費。
 

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